刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然(rán)资源(yuán)部部长王(wáng)广华在(zài)全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努力，从分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为为什么不宣传李兰娟了，李兰娟为何销声匿迹(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地(dì)方性法规(guī)等为(wèi)配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确(què)权登记局局长田(tián)文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大(dà)限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及2为什么不宣传李兰娟了，李兰娟为何销声匿迹600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将分散在(zài)多个部门(mén)的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基(jī)础

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心(xīn)首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，首要的意义(yì)就在于落(luò)实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门(mén)之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策制定(dìng)和(hé)执行提供基础数据，提高政府治理效(xiào)率和水平。开展不动产统一登记(jì)，其最大的意(yì)义在于为现代国家公共(gòng)财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代(dài)功能(néng)是(shì)提供(gōng)公共服务，既包括医疗(liáo)、教育(yù)、社会福利、社(shè)会服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社会运转需(xū)要的政策和制度。要提高公共产品供给(gěi)的(de)有效性，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这(zhè)样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品(pǐn)供给(gěi)提(tí)供科(kē)学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在(zài)某(mǒu)一区域居(jū)住和生活，就产生了(le)对该区域公共服务的需求(qiú)。某一区(qū)域不动产(chǎn)状况(kuàng)的基本情况(kuàng)就是公共产品供给的依据，如拥(yōng)有不动产(chǎn)产权的居(jū)民越(yuè)集中(zhōng)的区(qū)域，对公(gōng)共(gòng)产品的(de)需求(qiú)也就越(yuè)多；不动产价值较高(gāo)的地方(fāng)，对公共产品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动产（工(gōng)业、商业(yè)和住宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集体产权和个(gè)人产(chǎn)权、租(zū)赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产(ch为什么不宣传李兰娟了，李兰娟为何销声匿迹ǎn)税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也(yě)是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不(bù)动产事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还(hái)是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税面积(jī)外，所有人(rén)拥(yōng)有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基(jī)本情况（坐(zuò)落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税。

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