财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国(guó)发公告称(chēng)，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时(shí)间下午5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债务约85%的同(tóng)意债权人(rén)已加入(rù)重组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融(róng)创股价在(zài)此利(lì)好(hǎo)刺激下，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业(yè)绩同比增(zēng)幅扩大

　　在(zài)刚过(guò)去的4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据(jù)显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据(jù)也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月(yuè)进(jìn)一步提升(shēng)。累计(jì)业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同(tóng)比自一季度转正之(zhī)后，增(zēng)幅(fú)也进(jìn)一(yī)步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房企业绩(jì)环(huán)比下(xià)降，但仍有近(jìn)三成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩(jì)环(huán)比增长，包括(kuò)招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集团、中国(guó)铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单(dān)月(yuè)业绩(jì)同比增长。克而(ér)瑞研究(jiū)中心指(zhǐ)出，总(zǒng)体来看，央国(guó)企以(yǐ)及(jí)部分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局(jú)以及(jí)积极的推盘去化(huà)，表现出较强的(de)抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院认(rèn)为，在(zài)前期积压需求集中释(shì)放后，当前重点城市市场活(huó)跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市(shì)场进一(yī)步(bù)恢复(fù)火车站同站换乘30分钟够吗 同站换乘麻烦吗的动(dòng)力不足，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释(shì)放了积极信(xìn)号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经(jīng)济持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是(shì)扩(kuò)大需(xū)求的(de)重要(yào)抓(zhuā)手；另一(y火车站同站换乘30分钟够吗 同站换乘麻烦吗ī)方面，会议为房地(dì)产(chǎn)市场定调，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房(fáng)者置业信心(xīn)和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政策(cè)的进一步优化调整(zhěng)及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度全国(guó)房地产市场有望企稳，但城市间(jiān)分化行情(qíng)延(yán)续(xù)，热点城(chéng)市市(shì)场活(huó)跃度有望保(bǎo)持(chí)，但多数城市仍面临较(jiào)大调整压(yā)力。

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