5月1日(rì)，上海(hǎi)正式(shì)实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策(cè)。其中明确(què)，多子女家庭在上(shàng)海市购(gòu)首套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额可(kě)达(dá)144万(wàn)元(yuán)。

　　记(jì)者(zhě)注(zhù)意到，除了上(shàng)海，近期(qī)，已(yǐ)有(yǒu)深(shēn)圳(zhèn)、合肥等多地(dì)从(cóng)公积金贷(dài)款政策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降低其(qí)购(gòu)房(fáng)压力。

　　上海实施(shī)多子女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公积金管理委员(yuán)会发布《关于本市实(shí)施多(duō)子女家庭住房公积金(jīn)支持政策的通(tōng)知》（沪(hù)公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下(xià)简(jiǎn)称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符合本(b安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里ěn)市住房公积金租赁提(tí)取规定的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照(zhào)实际房租(zū)支(zhī)出提取住房(fáng)公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规(guī)定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最(zuì)高贷款限(xiàn)额）在本市(shì)最高贷款限额(é)的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家(jiā)庭的(de)职(zhí)工(gōng)（以下(xià)简称借(jiè)款(kuǎn)申请(qǐng)人(rén)）申(shēn)请(qǐng)贷(dài)款时至少有一个(gè)子女为未成(chéng)年人。个人最高贷款限额为(wèi)60万元，缴(jiǎo)交补充住房公(gōng)积金的，最高贷(dài)款限额在上述限额基础上(shàng)增加12万(wàn)元；家庭(tíng)最高贷款限额为(wèi)120万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政(zhèng)还(hái)提(tí)出，符合上海市(shì)租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人需符合的(de)条(tiáo)件包括：申请(qǐng)人在上海市连续足额(é)缴存住房(fáng)公积金(jīn)满3个月；申(shēn)请人及(jí)配偶在(zài)上海市无自有(yǒu)住(zhù)房且租赁市场租赁住(zhù)房(fáng)，或者按(àn)照上海市相关政(zhèng)策规定租(zū)赁(lìn)经政府主管部(bù)门认定(dìng)并纳入统一(yī)管理的(de)公共(gòng)租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)、保障(zhàng)性租(zū)赁住房，并按规定办妥租赁备案；申(shēn)请人及配(pèi)偶(ǒu)在上海市无住(zhù)房公积金贷款、无委(wěi)托提取住房公(gōng)积(jī)金(jīn)归(guī)还住房贷款等生效中提取业务；至少(shǎo)一名未成年子女与申(shēn)请人或配偶(ǒu)在本(běn)市共同居住半年以上（含半年）；申(shēn)请(qǐng)人及配偶(ǒu)仅可提(tí)取(qǔ)住房公积金(jīn)支付一套房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取额(é)度，新(xīn)政规(guī)定，租赁公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房的(de)，实际租金以网签备案(àn)合同(tóng)登记租金(jīn)为准；租(zū)赁(lìn)市场租赁(lìn)住(zhù)房的，实际租金(jīn)以网签备案合同(tóng)以及缴纳租金的税控(kòng)发票(piào)登记的租金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政策(cè)，更多惠及多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)

　　记者注意到，上述新政是基于(yú)贯彻落实《关(guān)于(yú)进一步(bù)完善和落实积极生育支持(chí)措(cuò)施的(de)指(zhǐ)导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日(rì)，发展改革委、中央宣传(chuán)部、住(zhù)房城乡建设部等(děng)联合发布《关于进一步(bù)完善和落实积极生(shēng)育支持措施(shī)的指(zhǐ)导意见(jiàn)》，要(yào)求深入实施一对夫妻可以生育三个(gè)子(zi)女政策及配套支(zhī)持(chí)措施(shī)，完善和落实(shí)财(cái)政、税(shuì)收、保险(xiǎn)、教(jiào)育、住房、就业(yè)等积极生育(yù)支持(chí)措施，积极营造婚育友好社会氛(fēn)围，促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展提供有力支撑。其中在(zài) 第(dì)五大(dà)条“强化(huà)住房、税收(shōu)等支持(chí)措施(shī)”中提(tí)到：“精准实施(shī)购房租房倾斜政策(cè)。住(zhù)房政(zhèng)策向(xiàng)多子女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自有住房且租赁住(zhù)房的(de)多子女家庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出(chū)提(tí)取住房公积金；对购买首套自住住房的(de)多子女(nǚ)家庭(tíng)，有条件(jiàn)的城(chéng)市可给予(yǔ)适(shì)当提高住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷(dài)款额(é)度(dù)等(děng)相关(guān)支持政(zhèng)策等。

　　再(zài)追溯到2021年(nián)6月(yuè)26日(rì)， 中共中(zhōng)央、国务院曾发(fā)布《关于优化生(shēng)育(yù)政策促(cù)进人(rén)口长期均衡发(fā)展的决(jué)定(dìng)》，其中表示，“当(dāng)前(qián)，进一(yī)步(bù)适应人口(kǒu)形势(shì)新变化和推动高质量发(fā)展新要(yào)求(qiú)，实施三孩生育(yù)政策及(jí)配套支持措施，具有重大(dà)意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进(jìn)人(rén)口长期均衡发展的目标。在(zài)这(zhè)个《决(jué)定(dìng)》的(de)第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支持(chí)政策”中提(tí)到”地方政(zhèng)府(fǔ)可(kě)以研究(jiū)制定(dìng)根据(jù)养(yǎng)育未成(chéng)年子(zi)女负担情况实施差异化租赁(lìn)和(hé)购买房(fáng)屋的优惠政策(cè)。”

　　除了(le)上(shàng)海，近(jìn)期(qī)，已有多地(dì)从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其购房压力(lì)。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮(cháo)州(zhōu)提出多子女家庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策。购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积(jī)金(jīn)个人住房(fáng)贷款的，二孩家(jiā)庭(tíng)贷款最高限额提(tí)高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提(tí)取最高额度提高20％。即以家庭为(wèi)单(dān)位，每(měi)户每年提取最高(gāo)限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整(zhěng)住房(fáng)公积金(jīn)缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多(duō)孩家庭租房给予更(gèng)大支持(chí)力度。对(duì)于多子女家庭无房租赁住房提(tí)取公积金的，年(nián)提取限额按现行(xíng)规定额度(dù)标(biāo)准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取(qǔ)额(é)度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新(xīn)政，规定多子(zi)女家庭购买首套自住住房且首(shǒu)次申请住房(fáng)贷款的，单方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额(é)度提高至65万(wàn)元，夫(fū)妻双方正常缴存最高可(kě)贷款额(é)度(dù)提高至75万元。多子(zi)女家庭无(wú)房(fáng)租(zū)赁(lìn)住(zhù)房提(tí)取住房公积金(jīn)的，提取限额(é)按现行规(guī)定(dìng)额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深(shēn)圳(zhèn)市(shì)明确(què)，对于(yú)生育二孩及以上(shàng)的多子(zi)女家(jiā)庭（至安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里少一(yī)个(gè)子女(nǚ)未成年）使(shǐ)用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房的(de)，其(qí)公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭使用公(gōng)积金贷(dài)款购(gòu)买首套住房，且所购住房为绿(lǜ)色建(jiàn)筑(zhù)评价标准二星级及以上(shàng)的绿色建(jiàn)筑的，其(qí)公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳(yáng)提出，5月1日(rì)起，多子(zi)女家庭为单缴(jiǎo)存(cún)职工的，购(gòu)买住房最高贷款额度为60万(wàn)安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里元；多子女家庭为(wèi)双缴存职(zhí)工的，购买首套(tào)住房最高贷款额(é)度为80万元，购(gòu)买二套(tào)住房最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩的家庭购买首套自住住房(fáng)申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在九(jiǔ)江市住房(fáng)公(gōng)积金贷款最高(gāo)限额(é)基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩(hái)的(de)家(jiā)庭，购买(mǎi)首套自(zì)住(zhù)住房申请住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷款，贷款最高限额在住房公(gōng)积金贷款最高限额(é)基础上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额(é)度为110万元，三孩(hái)家庭为(wèi)120万(wàn)元。

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